<<< retour GARLIN : AFFAIRE EXCEPTIONNELLE A 40 Km de Pau, 15 Km d'Aire/Adour et 20 minutes de la station thermale d'EUGENIE LES BAINS, 388 m2 habitables sur 8260m2 de terrain paysagé et arboré, entièrement clos. Cette propriété à l'abri des regards mais non isolée est un véritable havre de paix situé entre les vignobles du Madiran et les Coteaux de Saint Mont. Elle propose 3 habitations aux prestations de qualité, au charme différent et au confort optimal, dans un ensemble harmonieux et raffiné de style béarnais. La ferme d'origine comprend de plain pied, une pièce à vivre de 67m2 avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour et le salon avec cheminée, 1 chambre avec dressing, salle d'eau et wc séparé. Côté séjour, un escalier mène au grenier aménageable de 67m2. Le batiment central comprend au rez-de chaussée: un double garage, une vaste buanderie ou office avec salle d'eau, wc séparé, cave climatisée et escalier vers l'étage ooùse situe un app artement d'environ 100m2, également accessible par l'extérieur. Ouvert sur un balcon avec vue entièrement dégagée, lumineux et chaleureux avec ses poutres apparentes, il est composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau complète. L'aile Sud-Est de la maison est agencée de plain pied autour d'une pièce principale de 73m2 ouverte sur la piscine couverte et le paysage. Double cuisine avec accès à la terrasse, local technique, un coin bureau menant à la chambre parentale avec salle de bain Spa, cabine de douche et wc indépendant. Des panneaux solaires alimentent 130m2 en chauffage et eau chaude le jour, relayés par une chaudière au gaz individuel. Climatisation, portail électrique, alarme. Abri de jardin avec atelier de 25m2, équipé en eau et électricité + source naturelle alimentant l'arrosage intégré de ce lieu privilégié, hiver comme été. Un petit domaine privé à fort potentiel, sans aucun travaux. Dossier complet sur demande au 06 86 34 29 87 .- Pour plus d'info contactez Mme BONNEAU Sophie au 06.86.34.29.87 par mail à bonneau@idimmo.net ou visitez http://bonneau.idimmo.net Réf : AVENDREALOUER-BOA213/.
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